#056 – Stefan Schepers | CEO von Bonafide Immobilien GmbH
Stefan Schepers im Interview
Wer ist Stefan Schepers?
Der Wahlberliner nennt die Hauptstadt schon seit 35 Jahren sein Zuhause. Nach seinem Studium im Bereich Betriebswirtschaft und Jura entdeckte er seine Affinität zu Immobilien und “Neuem schaffen” und löste sich dann vom Angestelltenverhältnis in die Selbstständigkeit. Er übernahm ein kleines Maklerbüro (Bonafide), damals noch in der Eiffel und zog damit nach Berlin. Heute sind er und sein Team vor allem verantwortlich für Pflege-Immobilien, Boarding-Häuser und die Projektentwicklung von Immobilien.
Wann gibt’s was?
- Ok, Ur-Berliner ist er nicht, aber immerhin wohnt er schon 35 Jahre hier. Was er wohl zu der Hauptstadt sagt? (ab Minute 0:50)
- Vom Erzieher zum Unternehmer? Das ist Stefans Geschichte (ab Minute 6:40)
- Sein “Baby”: Bonafide Immobilien GmbH hat er übernommen – und groß gemacht. Wie sieht das Unternehmen heute aus und was verkörpert es? (ab Minute 9:15)
- Projektentwicklung = Abenteuer. Stefan Schepers führt uns im Schnelldurchlauf ans Thema heran (ab Minute 15:55)
- Mieten, kaufen, wohnen? In Berlin empfiehlt sich Kaufen! (ab Minute 21:10)
- Warum Crowd Investing der beste Beginn ist, wenn man sich selbst auch in der Immobilienwelt “umsehen” will (ab Minute 27:15)
- Psssssst! Natürlich gibt es auch neue Projekte für Bonafide Immobilien GmbH. Sehr bald sogar schon! (ab Minute 32:00)
- Das beste Restaurant Berlins? Kommt wie aus der Pistole geschossen (ab Minute 38:35)
- Und wer darf Stefan Schepers Meinung nach nicht auf der Gast-Liste für den Hauptstadt Podcast fehlen? (ab Minute 40:40)
Let´s introduce: ein (fast) Ur-Berliner übt Lob und Kritik an der Hauptstadt
Bekanntlich haben Wolfgang und Erik ein Faible für Unternehmer*innen, querbeet durch alle Branchen. Immobilien gabs aber noch nicht – deshalb wird das heute nachgeholt und zwar mit Stefan Schepers, dem Geschäftsführer von Bonafide Immobilien GmbH, einem Immobilienunternehmen mit Sitz in… natürlich Berlin! Schon 35 Jahre nennt Stefan Schepers die Hauptstadt sein Zuhause, klar, dass er dann auch seine Pros und Cons dazugeben kann. “Berlin ist die aufregendste Stadt der Welt!” – das fällt wohl eindeutig unter etwas Positives. Zu bemängeln hat er (anders als die meisten anderen Gäste, die den Verkehr wählen) die Bürokratie der Stadt.
Vom Traum-Beruf Erzieher zum Unternehmer?
Und, wie begann seine Reise? “Eigentlich wollte ich Erzieher werden.” Er studierte dann aber doch noch Betriebswirtschaft und Jura, entdeckte schnell seine Affinität zu Immobilien und der damit verbundenen Möglichkeit “Neues zu (er)schaffen”. Nach einiger Zeit als Angestellter übernahm er das damals noch kleine Maklerbüro “Bonafide” in der Eifel. Mit dem Wachstum beschlossen er und sein Team den Umzug in die Hauptstadt. Heute verwaltet und baut das Unternehmen hauptsächlich drei große Arten von Immobilien (und es wird kurz emotional): Pflege-Immobilien für Menschen mit Demenz. Gerade hier ist es wichtig das Augenmerk auf den Wohlfühlfaktor zu legen. Die Bewohner*innen wohnen gemeinsam in betreuten Wohngemeinschaften; eine angenehmere, schönere Art zu leben als in einer Pflegeeinrichtung. Zum zweiten stehen Boarding-Häuser auf der Agenda von Bonafide Immobilien GmbH und zuletzt auch Projektentwicklung von Immobilien.
Mieten, kaufen, wohnen? Besser direkt kaufen!
Den Weg einer Projektentwicklung von A bis Z beschreibt Stefan Schepers mit “Jede Projektentwicklung ist erstmal ein Abenteuer”, um die klassischen W-Fragen kommt man auch hier nicht drumherum: Wie, Wo, Was, etc. Und am Ende geht’s an den Bauantrag, wo wir wieder beim Thema Bürokratie wären.
Ganz klar, sagt Stefan Schepers, aber “Kaufen ist in Berlin besser als Mieten.” Denn gerade hier verlieren Immobilien kaum an Wert- ganz im Gegenteil: durch den nicht endenden Zulauf an Menschen wird der Wert von Immobilien eher stetig gesteigert.
Crowd Investing kurz erklärt
Spannend ist auch der Punkt “Crowd Investing” in der Immobilienwirtschaft, welchen Stefan Schepers anbietet: Schon mit einem recht geringen Investment kann man in eine Immobilie von Bonafide Immobilien GmbH einsteigen – mit hohen Zinsen und einer Rückzahlung innerhalb maximal 33 Monaten. In ein paar Wochen ist sogar der Start mit einer ganz eigenen Crowd-Investment Plattform geplant.
Berliner Kulinarik, bei der sich alle einig sind
Last but not least DEN kulinarischen Tipp schlechthin: das italienische Restaurant “Il Mondo” in der Rathausstraße in Berlin Lichtenberg. Und beim Gastwunsch lehnt sich Stefan richtig “aus dem Fenster”, schlägt er einfach Angela Merkel vor. Träumen darf man ja. Und manchmal werden Träume auch wahr.